Servicios de vivienda para expatriados en España

Mudarse a otro país implica tomar diversas medidas. Además de los documentos de inmigración y las entrevistas con las autoridades, quienes planean emigrar a España también deben pensar en el futuro y considerar sus opciones de vivienda. Pueden alquilar o comprar propiedades aquí, sin embargo, el proceso puede ser bastante difícil para aquellos que no están familiarizados con la legislación y los procedimientos aplicables en España. Te contamos todo sobre los servicios de vivienda para expatriados en España.

Con una vasta experiencia en inmigración en España , nuestros abogados pueden ayudar a ciudadanos extranjeros con servicios de alojamiento para expatriados.. Nuestros servicios se adaptan a sus solicitudes por lo que los inmigrantes pueden contar con nuestro apoyo desde el momento en que deciden dar el paso de mudarse y solicitar el permiso de residencia en España. ¿Sabes que es un expatriado? Si no lo sabes y tienes interés consulta este artículo.

La legislación inmobiliaria en España para expatriados

casas para expatriados

Lo primero a tener en cuenta a la hora de emigrar a España es la ley aplicable en el ámbito inmobiliario. España es uno de los países europeos en los que este sector está altamente regulado, lo que hace que sea un país bastante seguro para comprar una propiedad . Sin embargo, cuando se emigra a España desde los EE . UU. , Por ejemplo, se requiere obtener un permiso de residencia mientras nuestros abogados puede manejar los servicios de vivienda . La principal ley que debe respetarse al inmigrar a España es la Ley de Propiedad Comunitaria, que se refiere a los derechos y obligaciones de los propietarios. Con la ayuda de nuestros servicios de alojamiento para expatriados en España

Los inmigrantes serán actualizados sobre sus derechos y obligaciones después de comprar propiedades aquí para asegurarse de que los entienden completamente. También podemos ofrecer asistencia a la hora de solicitar la ciudadanía española .

Servicios de vivienda para expatriados ofrecidos por nuestros abogados españoles

A lo largo de los años, nuestros servicios de alojamiento para expatriados que se mudan a España han sido bien recibidos por muchos de nuestros clientes y nos han ayudado a determinar sus necesidades exactas, pero sobre todo, la necesidad de acercarnos lo más posible a sus necesidades. Es por eso que nuestros paquetes de servicios de vivienda comprenden:

  1. obtener un número de identificación extranjero (NIE) que se requiere para poder alquilar o comprar bienes inmuebles en España;
  2. asistencia en la búsqueda de un apartamento / casa en función de los requisitos específicos del cliente;
  3. acceso a fuentes de información confiables y agencias inmobiliarias para los interesados ​​en realizar las búsquedas por su cuenta;
  4. debida diligencia inmobiliaria sobre la propiedad seleccionada y asistencia en la compra (preparación de documentos y notarización);
  5. Inscripción de la propiedad inmobiliaria en el Registro de la Propiedad en el plazo que exige la ley.

El registro de la propiedad en España debe completarse con la oficina local del Registro de la Propiedad en la ciudad donde se encuentra la propiedad. El Registro de la Propiedad depende de la administración del Ministerio de Justicia de España .

Con la ayuda de nuestros abogados de inmigración en España , comprar o alquilar una propiedad es más fácil.

Pasos para comprar una propiedad inmobiliaria en España

alquilar casa como expatriado

A la hora de decidir emigrar a España existen diversos trámites que hay que cumplir y la compra de un inmueble implica todo un proceso. La búsqueda de una propiedad puede comenzar antes de iniciar el trámite migratorio. Con la ayuda de nuestros servicios de alojamiento para expatriados en España , la búsqueda se puede completar antes y las posibilidades de encontrar una propiedad que cumpla con tantos requisitos en la lista del comprador son mayores. Además, nuestros abogados de inmigración en España pueden verificar la propiedad y asegurarse de que la compra o alquiler se realice sin problemas.

Aquí hay algunos aspectos a considerar al comprar una propiedad en España como extranjero :

  • el nuevo propietario debe registrar la propiedad no solo en el Registro de la Propiedad sino también en la comunidad a través del secretario designado;
  • en España, los propietarios tienen una reunión comunitaria anual y la fecha se anuncia con 6 meses de antelación;
  • es importante saber que el secretario de comunidad enviará notificaciones a direcciones ubicadas en España únicamente (el ciudadano extranjero debe estar atento cuando no esté en el país);
  • cualquier decisión comunitaria puede ser impugnada en un máximo de 3 meses.

Con la ayuda de nuestros servicios de alojamiento para expatriados en España , estos problemas se pueden evitar, ya que nuestros abogados se asegurarán de asesorarle sobre los aspectos más importantes para convertirse en propietarios inmobiliarios en este país. También puede contar con nosotros para solicitar un  permiso de residencia en España.

Impuestos a tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble en España

La fiscalidad es una de las partes importantes de nuestros servicios de alojamiento para expatriados en España . Esto es lo que los propietarios extranjeros que han obtenido la ciudadanía española deben saber:

  • el comprador debe pagar el impuesto sobre la transferencia de tierras, que oscila entre el 8% y el 11% del precio de compra;
  • el impuesto sobre el valor añadido también debe ser soportado por el comprador: se fija en el 10% del precio de compra;
  • cuando se paga el IVA, el comprador también debe pagar el impuesto de timbre por un valor del 1,2% del precio neto;
  • el impuesto predial se paga anualmente a un valor que oscila entre el 0,4% y el 1,1% para las propiedades urbanas y el 0,3% y el 0,9% para las rurales.

Para servicios personalizados de alojamiento para expatriados , no dude en ponerse en contacto con nuestros abogados de inmigración en España .

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