Visado de residencia por inversión inmobiliaria en España

Te contamos en qué consiste el visado de residencia por inversión inmobiliaria en España o también conocida como Golden Visa.

Legislación relacionada: la Ley de Emprendedores

La  Ley de Emprendedores presentó en España la posibilidad de solicitar el permiso de residencia en nuestro país, mediante la realización de una “inversión significativa de capital” en activos mobiliarios o inmobiliarios, bajo el cumplimiento de determinados requisitos, esto es, la llamada Golden Visa o residencia por inversión inmobiliaria.

La inversión inmobiliaria debe ser igual o superior a 500 mil euros más impuestos, pero debe estar incluida en una o más propiedades de este tipo. Los 500.000,00 euros no tienen por qué haber sido invertidos en un solo inmueble, pero también es posible que se hayan invertido en más de un inmueble.

Para cumplir con el requisito de inversión inmobiliaria , no sólo es necesario que el inmueble o la suma de los inmuebles (si son varios) tenga una valoración de al menos 500 mil euros más impuestos, sino que dicha cantidad también debe ser libre de cargas. Es decir, que la persona solicitante no haya utilizado ningún tipo de crédito, ni hipoteca. Por lo tanto, si estás pensando en solicitar este visado te recomendamos que este requisito no pase desapercibido.

Junto con la solicitud de autorización de residencia, se permite reagrupar al cónyuge o pareja registrada e hijos menores del solicitante, o de su cónyuge o pareja registrada, exigiendo únicamente como requisito la acreditación de contar con medios económicos suficientes. También se permite reagrupar hijos mayores de edad y a los ascendientes, siempre y cuando estos se encuentren a cargo del solicitante.

Al igual que para el titular del derecho, a los miembros de su familia también se les reconoce junto con la concesión del derecho de residencia una autorización para trabajar, sin ninguna limitación ni geográfica ni de actividad.

¿De qué manera se acredita la titularidad de la vivienda?

  • Acreditar su titularidad y la inversión es mediante la escritura de la compraventa o de la vivienda. Asimismo, se puede presentar el certificado del Registro de la Propiedad.
  • Certificado de adquisición de ese inmueble en el Registro de la Propiedad
  • Comprobante de liquidación de impuestos y cargas.

Requisitos para obtener el visado de residencia por inversión inmobiliaria en España

A continuación te contamos todos los requisitos que debe de cumplir para poder obtener el visado de residencia por inversión inmobiliaria en España.

Requisitos generales del visado de residencia por inversión inmobiliaria en España

  • Ser mayor de edad (18 años)
  • No estar irregular en España
  • Carecer de antecedentes penales en España y en los países en los que haya estado en los últimos 5 años.
  • No tener prohibida la entrada a España.
  • Contar con recursos económicos suficientes para mantenerse en España.
  • Seguro médico
  • Pagar la tasa.

Requisitos exactos de las inversiones para el visado de residencia por inversión

Si va a realizar una inversión financiera estos son los requisitos que deberá de cumplir:

  • Dos millones de euros en títulos o deuda pública.
  • Un millón de euros en acciones o participaciones en empresas españolas.
  • Un millón de euros en fondos de inversión o fondos de capital constituidos en España.
  • Un millón de euros depósitos bancarios o entidades financieras.

Si va a adquirir una vivienda en España tendrá que ser con un valor mínimo de 500.000€

Y por ultimo si va a invertir en un proyecto empresarial que se desarrolle en España tendrá que cumplir con los siguientes requisitos:

  • Crear puestos de trabajo.
  • Realizar una inversión que tenga un impacto socioeconómico en el lugar donde se vaya a llevar a cabo el proyecto.
  • El proyecto debe a portar una innovación científica o tecnológica.

¿Puedo venir acompañado de mi familia con el visado de residencia por inversión inmobiliaria en España?

Con este visado SI puedes venir acompañado con tus familiares, y además con este visado también podrán solicitar en un visado o autorización. Los familiares que pueden acompañarte con el visado de residencia por inversión inmobiliaria en España son:

  • Cónyuge o paraje de hecho.
  • Hijos e hijas de la persona titular, del cónyuge o pareja de hecho y que dependan económicamente del titular, cónyuge o pareja.

¿Qué documentación se necesita para obtener el visado de residencia por inversión inmobiliaria en España?

Estos son los documentos que has de tener para poder solicitar el visado de residencia por inversión inmobiliaria en España:

  • Formulario de solicitud.
  • Pasaporte o documento de identidad.
  • Seguro medico.
  • Certificado de antecedentes penales del país o países donde hayas resido los últimos dos años.
  • Demostrar que se tienen los recursos económicos suficientes para mantenerte tanto tu como tus familiares en España.

Por ultimo como se trata de inversión inmobiliaria deberás presentar el certificado del registro de la propiedad y escritura de la compraventa. Por el contario si no se ha llevado a cabo la compra del inmueble, se tendrá que presentar el contrato de arras formalizado en la escritura pública y el certificado de dominios y cargas.

Esperamos que este articulo te haya sido útil y haya resuelto sus dudas, si quieres que te ayudemos a solicitar el visado de residencia por inversión inmobiliaria en España.

Preguntas y respuestas más frecuentes

¿Cuánto dinero hay que invertir en España para obtener la residencia?

La cantidad de dinero requerida para obtener la residencia en España a través de inversión puede variar según el tipo de inversión. En el caso de la residencia por inversión inmobiliaria, generalmente se requiere una inversión mínima de 500.000€.

¿Cuánto dinero se necesita para una visa de inversionista en España?

El dinero necesario para una visa de inversionista en España depende del tipo de inversión. Para la visa de residencia por inversión inmobiliaria, la inversión mínima es de 500.000€.

¿Cómo obtener una visa de inversionista en España?

Para obtener una visa de inversionista en España, generalmente debes seguir estos pasos:

  • Realizar una inversión que cumpla con los requisitos establecidos (por ejemplo, adquirir propiedades inmobiliarias por un valor específico).
  • Presentar la documentación requerida en el consulado español en tu país de origen.
  • Obtener la aprobación y, una vez en España, realizar los trámites adicionales para la obtención de la residencia.

¿Cómo emigrar a España como inversionista?

Para emigrar a España como inversionista, debes seguir los pasos para obtener una visa de residencia por inversión, ya sea a través de inversiones inmobiliarias, financieras u otros tipos de inversiones que califiquen.

¿Qué es la residencia por inversión?

La residencia por inversión es un visado que permite a los inversionistas obtener el derecho a residir en un país a cambio de realizar inversiones específicas, como comprar propiedades inmobiliarias o invertir en proyectos empresariales.

¿Cómo comprar una propiedad en España sin ser residente?

Es posible comprar una propiedad en España sin ser residente. Deberás obtener un Número de Identificación de Extranjero (NIE), abrir una cuenta bancaria en España y cumplir con los requisitos legales para la compra de propiedad.

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