Golden Visa

La golden visa es un permiso dirigido a aquellas personas extranjeras que estén interesadas en entrar en territorio español con el fin de realizar alguna inversión significativa de capital, si esto es así, podrán solicitar el visado de estancia o en su caso el de residencia para inversores. En este artículo te contaremos todo lo que necesitas saber para venir a España y obtener tu Golden Visa de manera legal.

¿Qué es la Golden Visa o Visado para Inversores?

¿Que es golden visa ? Pues bien, este permiso te permite a ti e incluir a tus familiares si cumplen la normativa laboral de edad prevista para vivir y trabajar legalmente en España (y también traer a tu familia), sin necesidad de visitar el país más de una vez al año. Además, este visado también te permite moverte libremente dentro del Espacio Schengen y si vienes a España, podemos solicitarlo en tu nombre y representación directamente de forma electrónica a tu Permiso de Residencia y lo obtendrás mientras estés en España.

Programa de Golden Visa en España por inversión

El programa golden visa spain permite  diferentes tipos de inversiones:

  • Invierte un mínimo de 500.000 € en Bienes Raíces Españoles (sin hipoteca). Este programa se centra en la promoción de   la inversión inmobiliaria .
  • Invertir 2 millones de € en deuda pública española.
  • Invertir 1 millón de € en empresas españolas (acciones).
  • Depósito de 1 millón de € en una cuenta bancaria española.
  • Iniciar un proyecto empresarial en España de interés general, que cree empleo, contribuya a la innovación tecnológica y/o científica o tenga un impacto socioeconómico en el territorio local. Sin embargo, hay más que considerar antes de la concesión de este visado.

Este tipo de permiso está previsto para todos los ciudadanos de fuera de la Unión Europea y que quieran circular y residir en el territorio español  y realicen una inversión significativa en España. Con lo que ya tenemos una idea golden visa que es.

La ley que regula la  Golden Visa es la  Ley 14/2013, de 27 de septiembre , de apoyo a los emprendedores ya su internacionalización.

Te contamos todo lo que necesitas saber si desear solicitar una residencia de inversor

Nuestra compañera ha preparado este vídeo para tí, para que no te quedes con ningún tipo de dudas sobre la residencia por inversor (Golden Visa). Hemos preparado este video para aclarar todas las dudas de si debes aplicar a esta residencia de inversor.

Obten la guia sobre todo lo que necesitas saber sobre la Golden Visa en España

Si estás interesado en obtener la Golden Visa en España y necesitas una guía completa, te recomiendo descargar la guía que te ofrecemos en EsAbogadoExtranjeria. En ella encontrarás información detallada sobre todos los requisitos y beneficios de este tipo de visado, que es ideal para inversores no pertenecientes a la UE.

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Requisitos para visado de residencia por inversión inmobiliaria en españa

residencia por inversion en españa

Un aspecto imprescindible, cuando hablamos para obtener visado de residencia por inversión inmobiliaria en España es conocer que, a los 500.000 Euros de inversión inmobiliaria para la Golden Visa España, se les deben sumar los impuestos correspondientes. Como norma general, si nos referimos a una primera transmisión la operación estará sujeta al Impuesto al Valor Añadido (IVA). En caso de ser la segunda operación (en el supuesto de la venta de inmuebles de segunda mano), la misma estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Tarjeta Visa Gold requisitos, ¿Cuáles son?

Hay unos  golden visa españa requisitos que no tienen nada que ver con la inversión en sí, para solicitar visa gold se deberán cumplir con los siguientes requisitos para tramitar golden visa:

  1. Debe ser residente de un país fuera de la Unión Europea . No debes olvidar que está destinado a inversores de fuera de Europa.
  2. Tener más de 18 años .
  3. No tener antecedentes penales.
  4. Disponer de un seguro médico privado en España con amplia cobertura.
  5. Demostrar que dispone de medios económicos suficientes para vivir en España y mantener a tu familia.
  6. Haz la inversión correspondiente según lo mencionado anteriormente.

Perfil del solicitante Golden Visa España

Para obtener una Golden Visa spain, además de su inversión (inmobiliaria o no inmobiliaria) y otros requisitos generales, debe demostrar que coincide con uno de estos perfiles :

  • Inversor 
  • Empresario 
  • Profesional altamente calificado.
  • Investigador.
  • Traslado de empleados dentro de la misma empresa o grupo de empresas.

Cualquiera de estos perfiles, sin embargo, necesita realizar una inversión en España para obtener la Golden Visa Española.

¿Quién tiene que solicitar el visado o permiso de residencia?

Golden Visa

El inversor o su representante legal deberá solicitar el visado o permiso de residencia a través del formulario de solicitud golden visa. Es importante distinguir DÓNDE te encuentras a la fecha de solicitud para saber si solicitarás tu Visa de Inversionista o por el contrario tu Permiso de Residencia:

  1. VISADO DE INVERSOR , si se encuentra fuera de España en el momento de presentar la solicitud. Las solicitudes de visado deben realizarse en el Consulado de España en el país de origen o residencia. Las solicitudes de permisos de residencia deben realizarse en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE).
  2. PERMISO DE RESIDENCIA,  si se encuentra actualmente en España en el momento de presentar la solicitud. Las solicitudes de permisos de residencia deben realizarse en la  Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE ) y  podemos presentar  todos los documentos y solicitudes en su nombre y representación  electrónicamente.

¿Pueden los miembros de la familia beneficiarse de la inversión del solicitante principal de Golden Visa?

Sí, también pueden solicitar una visa gold si tienen alguna de las siguientes relaciones

  • El cónyuge o pareja no casada («pareja civil»)
  • Los hijos menores de edad o los mayores de edad que dependan económicamente del titular.
  • Padres a su cargo.

¿Cuánto dura el permiso de la golden visa en España?

En definitiva, una vez que el inversor haya obtenido su golfen visa , tendrá 2 años para residir legalmente en el territorio español. Una vez transcurrido este período temporal, el solicitante puede solicitar una renovación que le permitirá ser residente legal por 5 años adicionales.

Para realizar este trámite, el interesado deberá acreditar que continúa siendo propietario del bien que fue objeto de la inversión , ya sea el inmueble, las acciones o la deuda pública. Además, debes haber visitado España al menos una vez durante el año.

Recuerda que el visado dorado es una de las muchas formas de obtener la nacionalidad española. Transcurridos 10 años de residencia legal en España, el inversor podrá realizar el trámite pertinente.

Resumen permiso Golden Visa

Como verás, la diferencia entre presentar la Golden Visa/Investor Visa en España o fuera de España repercute en el plazo para la concesión del visado o permiso de residencia:

  1. VISA DE INVERSOR : 1 año.
  2. PERMISO DE RESIDENCIA:  2 años
  3. RENOVACIÓN  del permiso de residencia: 5 años y la renovación no requiere residencia efectiva en España

¿Cómo puedo conseguir el visado de inversor o Golden Visa?

Según la  «Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo al emprendedor y su internacionalización”  para que una inversión de capital sea considerada significativa debe cumplirse uno de los siguientes criterios:

  1. Dos millones de euros en títulos de deuda pública española.
  2. Un millón de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital español con actividad empresarial efectiva.
  3. Un millón de euros en fondos de inversión, fondos de inversión cerrados o fondos de capital riesgo constituidos en España, incluidos en el ámbito de aplicación de la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, de Instituciones de Inversión Colectiva, o de la Ley 22/2014, de 12 de noviembre, por el que se regulan las entidades de capital riesgo, otras entidades de inversión colectiva de tipo cerrado y las sociedades gestoras de entidades de inversión colectiva de tipo cerrado, por la que se modifica la Ley 35/2003, de 4 de noviembre.
  4. Un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
  5. La adquisición de bienes inmuebles en España con  un valor de inversión igual o superior a 500. 000 Euros (LIBRES DE GRAVÁMENES NI GRAVÁMENES).
  6. Un proyecto empresarial destinado a ser realizado en España que se considere y acredite como de interés general, debiendo ser considerado como tal el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones:
  • La creación de puestos de trabajo.
  • Realizar una inversión con impacto socioeconómico relevante en el ámbito geográfico donde se desarrollará la actividad.
  • Una contribución relevante a la innovación científica y/o tecnológica.

El visado de residencia para inversores podrá obtenerse por un representante, designado por el inversor y debidamente acreditado, para la gestión de un proyecto de interés general siempre que el proyecto cumpla alguna de las condiciones enumeradas en la letra c).

  1. También se entenderá que el extranjero solicitante de visado ha realizado una inversión significativa de capital cuando la inversión la realice una persona jurídica establecida en un territorio que no tenga la consideración de paraíso fiscal según la legislación española y en el que el extranjero directamente o indirectamente posee la mayoría de los derechos de voto y tiene la facultad de nombrar o destituir a la mayoría del consejo de administración.

¿Cuáles son los documentos necesarios que debo presentar con la solicitud?

Hemos visto como uno de los requisitos fundamentales para obtener un visado de residencia por inversión inmobiliaria es demostrar, mediante el correspondiente documento, que se ha realizado la inversión .

La pregunta ahora es: ¿ qué documentos justifican exactamente esta inversión?

  • El formulario de solicitud  debidamente cumplimentado y firmado.
  • Copia del  pasaporte completo  en vigor y, en su caso, de los familiares del solicitante.
  • Acreditación de recursos económicos suficientes  para el solicitante y sus familiares durante su período de residencia en España, que pueda estar justificada. Normalmente mensual 400% del IPREM (para 2022 el IPREM es de 579,02€ por lo que unos 2.316,08€ mensuales) Además, para el solicitante principal debe acreditar al menos el 4oo% del IPREM de los 2 años (unos 56.000€) y para la manutención de cada uno de los familiares a cargo, mensualmente, el 200% del IPREM, que en 2022 asciende a 579,02 € (alrededor de 28.000 € por familiar)

**Los documentos deben estar traducidos al español.

  • Documentos prueba de la inversión . Depende del tipo de inversión.
  • Acciones o unidades de participación no cotizadas: copia de la declaración de inversión realizada ante el Registro de Inversiones Extranjeras del Ministerio de Economía y Competitividad.
  • Acciones cotizadas: certificado emitido por el intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España, en el que conste la inversión.
  • Deuda pública: certificado emitido por la entidad financiera o el Banco de España que acredite que el solicitante es el único titular de la inversión por un plazo igual o superior a 5 años.
  • Fondos de inversión o fondos de capital riesgo: certificado emitido por la sociedad gestora, constituida en España, debidamente registrada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores, que acredite que se ha realizado una inversión por importe de al menos un millón de euros en uno o varios fondos bajo su gestión .
  • Depósitos bancarios: certificado emitido por la entidad financiera en el que se acredite que el solicitante es el único titular del depósito bancario
  • Adquisición de Bienes Raíces: certificación de dominio y gravámenes del Registro de la Propiedad correspondiente al inmueble o inmuebles  de fecha anterior a los 90 días anteriores a la fecha de solicitud y escrituras de compraventa de inmuebles.
  • Proyecto empresarial: informe favorable de la DGCOMINVER.
  • Prueba de residencia legal en España en el momento de la solicitud (por ejemplo, una escritura notarial ante el notario español o sello de la entrada en España en su pasaporte)
  • Disponer de un  seguro médico público o privado con una compañía aseguradora autorizada para operar en España . Teniendo en cuenta que la póliza de seguro no contiene copagos y ofrece cobertura total en todo el territorio español.
  • Carecer  de antecedentes penales  en España o en los países en los que haya residido durante los últimos cinco años, por delitos tipificados en la legislación española correspondiente.

El certificado debe estar debidamente legalizado y traducido al español por traductor jurado .

  • Comprobante de  pago de la tasa.
  • Firma del  documento que designa al representante legal  para la presentación de todos los documentos y el formulario de solicitud
  • En el caso de los  FAMILIARES:
  • El formulario de solicitud  debidamente diligenciado y firmado por el familiar (en caso de ser menor de edad, debe estar firmado por su representante legal).
  • Copia del  pasaporte completo  en vigor.
  • Tener un  seguro de salud público o privado con una compañía aseguradora autorizada para operar en España
  • Los antecedentes penales  de los familiares deberán estar debidamente apostillados y traducidos al español por traductor jurado .
  • Acta de matrimonio  debidamente apostillada y traducida al español por traductor jurado .
  • Partida de Nacimiento ( Hijos que sean menores de edad) debe estar debidamente apostillada y traducida al español por traductor jurado .
  • Para los hijos mayores de 18 años,  cualquier documento que acredite la dependencia económica (pago de tasas universitarias, convivencia, etc.)
  • Comprobante de  pago de la tasa  (por ser menor de edad, el representante legal debe pagarla)

Beneficios Visa Gold o Visa Oro España

Este programa requiere una situación muy específica, pero los beneficios de tarjeta visa gold relacionados con su residencia en España son notables. La Golden Visa Espana necesita ser titular de un Golden Visa de España o Visa Gold España significa:

  • Le concede la entrada en la UE (espacio Schengen).
  • Puedes solicitar el mismo permiso para tu cónyuge o pareja, hijos menores o mayores de edad, que dependan económicamente de ti, incluyendo también a los ascendientes.
  • Sólo tiene que visitar España una vez al año para mantener el permiso, e incluso en ese caso no es necesaria una estancia prolongada.
  • El primer permiso de residencia para inversores tiene una validez de dos años. Una vez finalizado ese periodo, los inversores extracomunitarios que estén interesados en residir en España durante más tiempo pueden solicitar la renovación del permiso de residencia por periodos sucesivos de 5 años, siempre que se mantengan las condiciones.
  • Una vez concedido el permiso de 2 años, se obtiene el derecho a trabajar como empresario o empleado.
  • Después de diez años, se le da la opción de solicitar la nacionalidad española.

Golden Visa Madrid

El permiso como inversor o a la conocida golden visa es un permiso que viene regulado dentro de la Ley de Emprendedores que entró en vigor en 2013. Pero que a día de hoy ya llevamos casi diez años de tramitación de este de este tipo de permiso son muchísimas las personas que no conocen bien la tramitación no conocen los requisitos entonces para resumir un poco este permiso para dar diez claves para tramitarlo con éxito.


Las diez claves de la Golden Visa

Esta noticia la primera clave que queremos indicar para el permiso como inversor es la inversión ya sabéis que como bien el propio nombre de la autorización lo indica debemos hacer una inversión en españa para poder acceder a este permiso aquí que la ley de emprendedores establece varias vías para poder hacer esa inversión por así decir podemos:

  • Comprar deuda pública
  • Podemos comprar una vivienda o varias viviendas
  • Podemos hacer depósitos bancarios es decir tenemos varias vías a través de las cuales podemos hacer una inversión que tiene que ser además de una cantidad determinada como mínimo para poder acceder a este permiso como inversor

Esta autorización de residencia o la conocida como golden visa la segunda clave del permiso como inversor es quien puede tramitar este permiso esta autorización la puede gestionar cualquier persona cualquier ciudadano extranjero mayor de 18 años o en su caso su representante legal este tipo de permisos además se hacen en la unidad de grandes empresas no se gestionan a través de la oficina de extranjería y como siempre lo podemos hacer nosotros mismos o a través de un representante legal.

La tercera clave que queremos indicar sobre sobre la golden visa o la autorización como inversor es donde se tramita el caso va a depender de donde nos encontremos si estamos fuera de España; en este caso podemos pedir el visado en el propio consulado de España bien en nuestro país de origen o en el país donde tengamos residencia legal si por el contrario ya nos encontramos en españa y estamos de forma legal es decir estamos como turista vamos a poder hacer directamente la solicitud de la autorización en la unidad de grandes empresas y colectivos estratégicos la cuarta clave del permiso como inversor es la duración de la tarjeta; la autorización en si tiene una vigencia de dos años y una vez como cualquier permiso en españa estamos próximos al vencimiento de nuestra tarjeta vamos a tener que renovarla y una vez renovado nos van a dar una tarjeta de cinco años.

La quinta clave del permiso como inversor es el tema de la salida a diferencia de lo que sucede con cualquier otro permiso por ejemplo de la ley de extranjería una residencia por ejemplo no lucrativa que es es decir en la autorización similar o análoga dentro de la ley de extranjería. Tiene requisitos muy distintos ojo no no se parecen en nada pero bueno por poner un ejemplo la residencia no lucrativa, es necesario tener una residencia relativamente continuada en España en este caso una de las ventajas que encontramos en el permiso como inversor es que para su renovación no hace falta tener una residencia continuada en España, es decir, podemos haber permanecido la mayoría del tiempo fuera de España. Eso no va a ser un impedimento además como cualquier tarjeta de residencia la vamos a poder utilizar para viajar para entrar y salir sin ningún inconveniente.

La sexta clave del permiso como inversor de golden visa, son los familiares como cualquier otro permiso. Podemos reagrupar a nuestros familiares, ya sabéis como siempre, el cónyuge, la pareja en los hijos mayores y menores de edad, a los ascendientes. Digamos que la unidad familiar viene a ser la misma que por ejemplo en reagrupación familias y que quizá en este tipo de permiso podemos ampliar un poquito más. Normalmente son los mismos, ahora es que podemos reagrupar con cualquier otro permiso. Lo bueno del permiso como inversor y también de cualquiera de las autorizaciones que vienen reguladas dentro de la ley de emprendedores es que no tenemos que esperar un tiempo previo en España. Como residente para poder reagrupar a nuestros familiares la solicitud de la autorización como familiar de inversor, se podrá hacer en el mismo momento que el titular o de manera posterior ya sabéis que nuestros permisos. Por ejemplo en régimen general o en cuenta ajena o cuenta propia, cuando es inicial tenemos que esperar un año para poder hacer la reagrupación de nuestros familiares. En este caso no en este caso podemos hacerlo en el mismo momento en el que el titular solicita su autorización como inversor.

La séptima clave de la golden visa o el permiso como inversor son los antecedentes penales ya sabéis que como en cualquier otro permiso o cualquier otro trámite cualquier otra autorización es necesario carecer de antecedentes penales y policiales tanto en el país de origen país de residencia así como en españa’ es importante pues no tener ningún tipo de antecedentes para que esto interferir de forma negativa en nuestra solicitud.

La octava clave de nuestro permiso como inversor: son los medios económicos ya sabéis que el inicio y la primera de las claves hablábamos de la inversión. Si por ejemplo vamos a hacer compra de varios inmuebles ya sabéis que el importe mínimo que tenemos que hacer es de 500 mil euros ese importe tiene que estar libre de cargas es decir no puede estar hipotecado podemos hipotecar a partir de 500.000 pero 500 mil digamos que tiene que ser pagado tiene que ser abonado en este caso además de la inversión que hemos hecho además de acreditar que hemos invertido ese dinero en España. Tenemos que acreditar que disponemos de medios económicos propios para nosotros y para nuestra familia tanto en concepto de manutención como alojamiento.

La novena de las claves de la golden visa o el permiso como inversor es que es a todos los efectos una tarjeta de residencia un permiso de residencia como tal y por tanto computa de cara a nacionalidad. Si por ejemplo es un ciudadano venezolano que ha comprado sin muebles, por poner una ciudad en Madrid y tiene ya su tarjeta como inversor como ciudadano venezolano solamente necesitaría dos años de residencia legal y continuada en este caso como decimos este permiso cuenta de cara a nacionalidad española.

La décima clave como siempre como no podía ser de otra forma es la asesoría es importante que si vas a hacer este tipo de permiso que además como decimos no es un permiso sencillo hay muchísima gente que todavía no conoce bien este procedimiento es importante que te asesora con un especialista con un especialista en extranjería para que pueda ayudarte para que pueda tramitar te todo lo que tú necesites.

¿Quieres que te ayudemos a tramitar tu golden visa?